28 Rue Garès, 40420 Brocas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Garès, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Garès, 40420 Brocas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Brocas.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Garès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Garès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Garès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Garès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Garès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Garès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Garès dans son marché local
Prix du 28 Rue Garès par rapport à la voie
Sur Rue Garès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 28 Rue Garès se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Garès par rapport à Brocas et à Landes
À Brocas, le prix moyen des maisons atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Garès se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Brocas et -60.84 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brocas a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 35.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2022 à 2 360 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 28 Rue Garès à Brocas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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