7 Allée Clément Ader, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Clément Ader, affiche un prix moyen de 7 071 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée Clément Ader, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 773 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Clément Ader, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 Allée Clément Ader par rapport à la voie
Sur Allée Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 071 €/m², le 7 Allée Clément Ader se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Clément Ader par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Clément Ader se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 115.32 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 550 € au 7 Allée Clément Ader à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 839 € en assurant vous-même les visites, ou 4 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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