15 Allée de Galleben, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Allée de Galleben, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.04 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée de Galleben, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée de Galleben
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée de Galleben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée de Galleben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée de Galleben, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée de Galleben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée de Galleben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée de Galleben dans son marché local
Prix du 15 Allée de Galleben par rapport à la voie
Sur Allée de Galleben, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 15 Allée de Galleben se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée de Galleben par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée de Galleben se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 83.62 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée de Galleben à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 15 Allée de Galleben est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
