12 Allée des Alcyons, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Alcyons, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Alcyons, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1114 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Alcyons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Alcyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Alcyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Alcyons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Alcyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Alcyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Alcyons dans son marché local
Prix du 12 Allée des Alcyons par rapport à la voie
Sur Allée des Alcyons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 12 Allée des Alcyons se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Alcyons par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Alcyons se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 65.63 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Alcyons à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Alcyons est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
