11 Allée Edith Nismes, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Edith Nismes, affiche un prix moyen de 5 131 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Edith Nismes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Edith Nismes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Edith Nismes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Edith Nismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Edith Nismes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Edith Nismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Edith Nismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Edith Nismes dans son marché local
Prix du 11 Allée Edith Nismes par rapport à la voie
Sur Allée Edith Nismes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 11 Allée Edith Nismes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Edith Nismes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Edith Nismes se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 31.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Edith Nismes à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Edith Nismes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 550 € au 11 Allée Edith Nismes à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 414 € en assurant vous-même les visites, ou 3 207 € si le professionnel les prend en charge.
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