3 Avenue de l'Atlantique, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 6 867 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Atlantique, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1142 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Atlantique
Les 3 ventes au 3 Avenue de l'Atlantique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Atlantique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 7 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 3 Avenue de l'Atlantique se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Atlantique par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Atlantique se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 116.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Atlantique à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Atlantique est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
