1 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 97 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 104 mètres
Ventes au 1 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 1 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 55.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 300 € au 1 Avenue de Verdun à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 608 € en assurant vous-même les visites, ou 3 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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