46 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 555 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 46 Avenue de Verdun se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Verdun se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 93.79 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 200 € au 46 Avenue de Verdun à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 955 € en assurant vous-même les visites, ou 3 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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