2 Avenue des Dunes, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 9 035 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Dunes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 627 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Dunes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 171 €/m². Avec un prix moyen de 9 035 €/m², le 2 Avenue des Dunes se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Dunes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Dunes se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 175.12 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 750 € au 2 Avenue des Dunes à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 294 € en assurant vous-même les visites, ou 5 647 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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