45 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Grand Bruca, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1158 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Grand Bruca
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Grand Bruca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Grand Bruca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Grand Bruca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Grand Bruca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Grand Bruca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Grand Bruca dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Grand Bruca par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Bruca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 45 Avenue du Grand Bruca se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Grand Bruca par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Grand Bruca se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 61.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Grand Bruca à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Grand Bruca est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
