61 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Grand Bruca, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°64 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 967 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 703 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 735 mètres
- - Ecole maternelle à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Grand Bruca
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Grand Bruca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Grand Bruca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Grand Bruca, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Grand Bruca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Grand Bruca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Grand Bruca dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Grand Bruca par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Bruca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 61 Avenue du Grand Bruca se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Grand Bruca par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Grand Bruca se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 58.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Grand Bruca à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Grand Bruca est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
