31 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Lartigau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Lartigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Lartigau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 31 Avenue Jean Lartigau se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Lartigau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Lartigau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 88.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Lartigau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Lartigau est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
