49 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°51 et de n°32 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 45 parkings - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 698 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 696 mètres
Ventes au 49 Avenue Jean Lartigau
Les 13 ventes au 49 Avenue Jean Lartigau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Lartigau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 49 Avenue Jean Lartigau se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Lartigau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Lartigau se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 40.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean Lartigau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean Lartigau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
