96 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 518 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 427 mètres
Ventes au 96 Avenue Jean Lartigau
Les 10 ventes au 96 Avenue Jean Lartigau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Jean Lartigau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 96 Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 96 Avenue Jean Lartigau se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Jean Lartigau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Jean Lartigau se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 66.19 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Jean Lartigau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Jean Lartigau est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
