2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°1 et de 3.59 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 787 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 1208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 77.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
