2 Avenue Maurice Mary, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Mary, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Mary, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 628 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Mary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Mary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Mary
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Mary. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Mary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Mary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Mary dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Mary par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Mary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 2 Avenue Maurice Mary se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Mary par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Mary se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 35.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Mary à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Mary est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 100 € au 2 Avenue Maurice Mary à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 628 € en assurant vous-même les visites, ou 3 314 € si le professionnel les prend en charge.
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