18 a Boulevard du Docteur Junqua, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Boulevard du Docteur Junqua, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Boulevard du Docteur Junqua, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 900 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 97 mètres
- - Ecole maternelle à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 406 mètres
Ventes au 18 a Boulevard du Docteur Junqua
Les 2 ventes au 18 a Boulevard du Docteur Junqua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Boulevard du Docteur Junqua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Boulevard du Docteur Junqua, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Boulevard du Docteur Junqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Boulevard du Docteur Junqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Boulevard du Docteur Junqua dans son marché local
Prix du 18 a Boulevard du Docteur Junqua par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Junqua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 18 a Boulevard du Docteur Junqua se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Boulevard du Docteur Junqua par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Boulevard du Docteur Junqua se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 82.94 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Boulevard du Docteur Junqua à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 18 a Boulevard du Docteur Junqua est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
