28 Boulevard du Docteur Junqua, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Docteur Junqua, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Docteur Junqua, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 937 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 141 mètres
- - Ecole maternelle à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du Docteur Junqua
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du Docteur Junqua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Docteur Junqua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Docteur Junqua, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Docteur Junqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Docteur Junqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Docteur Junqua dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Docteur Junqua par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Junqua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 28 Boulevard du Docteur Junqua se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Docteur Junqua par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Docteur Junqua se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 81.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Docteur Junqua à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Docteur Junqua est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
