41 Boulevard du Docteur Junqua, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Docteur Junqua, affiche un prix moyen de 6 694 €/m², supérieur de 24.98 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du Docteur Junqua, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 221 mètres
Ventes au 41 Boulevard du Docteur Junqua
Les 7 ventes au 41 Boulevard du Docteur Junqua constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du Docteur Junqua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du Docteur Junqua, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Docteur Junqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Docteur Junqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Docteur Junqua dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Docteur Junqua par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Junqua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 694 €/m², le 41 Boulevard du Docteur Junqua se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Docteur Junqua par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard du Docteur Junqua se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 111.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du Docteur Junqua à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du Docteur Junqua est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
