14 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°14 bis et du 0.27 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 620 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 613 mètres
Ventes au 14 Boulevard Loucheur
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Loucheur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 14 Boulevard Loucheur se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Loucheur par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Loucheur se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 40.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Loucheur à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Loucheur est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
