9 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 2.98 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 619 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Loucheur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 9 Boulevard Loucheur se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Loucheur par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Loucheur se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 13.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Loucheur à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Loucheur est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 150 € au 9 Boulevard Loucheur à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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