5 Chemin de Mengine, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Mengine, affiche un prix moyen de 7 709 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Chemin de Mengine, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 799 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 804 mètres
Ventes au 5 Chemin de Mengine
Les 2 ventes au 5 Chemin de Mengine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Mengine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Mengine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Mengine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Mengine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Mengine dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Mengine par rapport à la voie
Sur Chemin de Mengine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 811 €/m². Avec un prix moyen de 7 709 €/m², le 5 Chemin de Mengine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Mengine par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Mengine se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 134.74 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 450 € au 5 Chemin de Mengine à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 636 € en assurant vous-même les visites, ou 4 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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