8 Impasse d'Arribère, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse d'Arribère, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse d'Arribère, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bonamour à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 748 mètres
- - Collège Jean Rostand à 751 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 490 mètres
- - Ecole maternelle à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse d'Arribère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse d'Arribère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse d'Arribère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse d'Arribère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Arribère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Arribère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse d'Arribère dans son marché local
Prix du 8 Impasse d'Arribère par rapport à la voie
Sur Impasse d'Arribère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 8 Impasse d'Arribère se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse d'Arribère par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse d'Arribère se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 65.26 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse d'Arribère à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse d'Arribère est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 250 € au 8 Impasse d'Arribère à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 081 € en assurant vous-même les visites, ou 4 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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