8 bis Impasse d'Arribère, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse d'Arribère, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse d'Arribère, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bonamour à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 740 mètres
- - Collège Jean Rostand à 743 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 500 mètres
- - Ecole maternelle à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse d'Arribère
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse d'Arribère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse d'Arribère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse d'Arribère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse d'Arribère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse d'Arribère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse d'Arribère dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse d'Arribère par rapport à la voie
Sur Impasse d'Arribère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 8 bis Impasse d'Arribère se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse d'Arribère par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse d'Arribère se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 65.93 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse d'Arribère à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse d'Arribère est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 550 € au 8 bis Impasse d'Arribère à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 114 € en assurant vous-même les visites, ou 4 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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