2 Impasse des Albatros, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Albatros, affiche un prix moyen de 7 418 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Albatros, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1057 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Albatros, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Albatros dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Albatros par rapport à la voie
Sur Impasse des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 418 €/m², le 2 Impasse des Albatros se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Albatros par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Albatros se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 134.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Albatros à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Albatros est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
