9 Impasse des Gravières, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Gravières, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Gravières, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 605 mètres
- - Collège Jean Rostand à 606 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 740 mètres
Ventes au 9 Impasse des Gravières
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Gravières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Gravières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Gravières dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Gravières par rapport à la voie
Sur Impasse des Gravières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 306 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 9 Impasse des Gravières se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Gravières par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Gravières se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 76.15 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Gravières à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Gravières est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 550 € au 9 Impasse des Gravières à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 614 € en assurant vous-même les visites, ou 4 307 € si le professionnel les prend en charge.
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