27 Impasse des Rouges-gorges, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 4 222 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse des Rouges-gorges, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse des Rouges-gorges
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse des Rouges-gorges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 27 Impasse des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges-gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 27 Impasse des Rouges-gorges se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse des Rouges-gorges par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse des Rouges-gorges se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 7.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse des Rouges-gorges à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse des Rouges-gorges est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 27 Impasse des Rouges-gorges à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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