2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 840 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Vieilles Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 91.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Clos des Vieilles Vignes est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
