1 bis Impasse du Pecheur de Sable, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Pecheur de Sable, affiche un prix moyen de 6 070 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 144 mètres
- - Ecole maternelle à 1178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Pecheur de Sable
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Pecheur de Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable par rapport à la voie
Sur Impasse du Pecheur de Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 6 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 1 bis Impasse du Pecheur de Sable se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Pecheur de Sable par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Pecheur de Sable se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 55.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Pecheur de Sable à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Pecheur de Sable est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 500 € au 1 bis Impasse du Pecheur de Sable à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 588 € en assurant vous-même les visites, ou 3 794 € si le professionnel les prend en charge.
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