4 Place Rackham le Rouge, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rackham le Rouge, affiche un prix moyen de 6 930 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rackham le Rouge, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 42 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Parc Des Sports à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Collège Jean Rostand à 614 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 926 mètres
- - Ecole maternelle à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 858 mètres
Ventes au 4 Place Rackham le Rouge
Les 12 ventes au 4 Place Rackham le Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Rackham le Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Rackham le Rouge, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rackham le Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rackham le Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rackham le Rouge dans son marché local
Prix du 4 Place Rackham le Rouge par rapport à la voie
Sur Place Rackham le Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 930 €/m², le 4 Place Rackham le Rouge se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rackham le Rouge par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rackham le Rouge se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 77.15 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rackham le Rouge à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rackham le Rouge est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 500 € au 4 Place Rackham le Rouge à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 663 € en assurant vous-même les visites, ou 4 331 € si le professionnel les prend en charge.
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