45 a Place Rackham le Rouge, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Place Rackham le Rouge, affiche un prix moyen de 6 225 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 b et de n°40 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Place Rackham le Rouge, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Parc Des Sports à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 577 mètres
- - Collège Jean Rostand à 582 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 940 mètres
- - Ecole maternelle à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Place Rackham le Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Place Rackham le Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Place Rackham le Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Place Rackham le Rouge, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Place Rackham le Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Place Rackham le Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Place Rackham le Rouge dans son marché local
Prix du 45 a Place Rackham le Rouge par rapport à la voie
Sur Place Rackham le Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 225 €/m², le 45 a Place Rackham le Rouge se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Place Rackham le Rouge par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Place Rackham le Rouge se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 96.62 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Place Rackham le Rouge à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 45 a Place Rackham le Rouge est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
