25 Place Yan du Gouf, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place Yan du Gouf, affiche un prix moyen de 5 683 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Yan du Gouf, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouheben.
- 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 154 mètres
- - Ecole maternelle à 1269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Yan du Gouf
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Yan du Gouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Yan du Gouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Yan du Gouf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Yan du Gouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Yan du Gouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Yan du Gouf dans son marché local
Prix du 25 Place Yan du Gouf par rapport à la voie
Sur Place Yan du Gouf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 25 Place Yan du Gouf se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Yan du Gouf par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Yan du Gouf se situe 6 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 79.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Yan du Gouf à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 25 Place Yan du Gouf est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
