2 Quai de la Pecherie, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Pecherie, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Pecherie, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Parc Des Sports à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 454 mètres
- - Collège Jean Rostand à 460 mètres
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Pecherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Pecherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Pecherie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Pecherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Pecherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Pecherie dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Pecherie par rapport à la voie
Sur Quai de la Pecherie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 289 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 2 Quai de la Pecherie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Pecherie par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Pecherie se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 131.55 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Pecherie à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Pecherie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
