12 Rue Brémontier, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brémontier, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 38 parkings - 918 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1100 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1266 mètres
Ventes au 12 Rue Brémontier
Les 5 ventes au 12 Rue Brémontier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brémontier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 12 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 12 Rue Brémontier se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brémontier par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brémontier se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 115.95 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brémontier à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brémontier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
