7 Rue Chicago, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chicago, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chicago, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 1874 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chicago
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chicago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chicago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chicago, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chicago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chicago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chicago dans son marché local
Prix du 7 Rue Chicago par rapport à la voie
Sur Rue Chicago, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 7 Rue Chicago se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chicago par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chicago se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 93.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chicago à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chicago est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
