4 Rue de la Frégate, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Frégate, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1364 mètres
Ventes au 4 Rue de la Frégate
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Frégate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Frégate, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 7 482 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 4 Rue de la Frégate se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Frégate par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Frégate se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 123.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Frégate à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Frégate est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
