4 Rue de Mattedeuil, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mattedeuil, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mattedeuil, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 124 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Mattedeuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Mattedeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mattedeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mattedeuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mattedeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mattedeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mattedeuil dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mattedeuil par rapport à la voie
Sur Rue de Mattedeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 4 Rue de Mattedeuil se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mattedeuil par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mattedeuil se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 56.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mattedeuil à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mattedeuil est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 900 € au 4 Rue de Mattedeuil à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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