1 Rue de Méssanges, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Méssanges, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°3.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Méssanges, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 150 mètres
- - Ecole maternelle à 1291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Méssanges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Méssanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Méssanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Méssanges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Méssanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Méssanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Méssanges dans son marché local
Prix du 1 Rue de Méssanges par rapport à la voie
Sur Rue de Méssanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 1 Rue de Méssanges se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Méssanges par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Méssanges se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 28.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Méssanges à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Méssanges est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 650 € au 1 Rue de Méssanges à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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