3 Rue de Méssanges, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Méssanges, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Méssanges, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 138 mètres
- - Ecole maternelle à 1277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 291 mètres
Ventes au 3 Rue de Méssanges
Une vente a été recensée au 3 Rue de Méssanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Méssanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Méssanges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Méssanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Méssanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Méssanges dans son marché local
Prix du 3 Rue de Méssanges par rapport à la voie
Sur Rue de Méssanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 3 Rue de Méssanges se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Méssanges par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Méssanges se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 23.7 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Méssanges à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Méssanges est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 950 € au 3 Rue de Méssanges à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 049 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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