1 Rue de Nice, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 8 382 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Nice, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1439 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 957 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Nice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 1 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 8 395 €/m². Avec un prix moyen de 8 382 €/m², le 1 Rue de Nice se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Nice par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Nice se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 155.24 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 100 € au 1 Rue de Nice à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 478 € en assurant vous-même les visites, ou 5 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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