2 Rue de Nice, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 8 470 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°3 et du 1.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue de Nice, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 8 361 €/m². Avec un prix moyen de 8 470 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nice se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 271.49 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
