8 Rue de Paris, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 10 201 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Paris, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 9 854 €/m². Avec un prix moyen de 10 201 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Paris se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 210.63 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 510 050 € au 8 Rue de Paris à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 751 € en assurant vous-même les visites, ou 6 376 € si le professionnel les prend en charge.
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