20 Rue des Bretons, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 7 122 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Bretons, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1115 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1233 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Bretons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Bretons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Bretons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 7 122 €/m², le 20 Rue des Bretons se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bretons par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Bretons se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 82.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Bretons à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Bretons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 100 € au 20 Rue des Bretons à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 903 € en assurant vous-même les visites, ou 4 451 € si le professionnel les prend en charge.
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