31 Rue des Bretons, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 6 567 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 et du 2.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bretons, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1435 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Bretons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Bretons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bretons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 567 €/m², le 31 Rue des Bretons se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bretons par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bretons se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 108.08 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bretons à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bretons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
