2 bis Rue des Colibris, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et du 0.39 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Colibris, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 707 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Colibris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 2 bis Rue des Colibris se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Colibris par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Colibris se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 62.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Colibris à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Colibris est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
