2 ter Rue des Colibris, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Colibris, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1114 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Colibris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 2 ter Rue des Colibris se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Colibris par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Colibris se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 62.76 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Colibris à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Colibris est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
