7 Rue des Corsiers, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Corsiers, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°10 et de 19.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Corsiers, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 386 mètres
- - Ecole maternelle à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Corsiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Corsiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Corsiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Corsiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Corsiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Corsiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Corsiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Corsiers par rapport à la voie
Sur Rue des Corsiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 7 Rue des Corsiers se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Corsiers par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Corsiers se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 222.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Corsiers à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Corsiers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
