2 c Rue des Cyprès, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et du 0.59 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue des Cyprès, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue des Cyprès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 c Rue des Cyprès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 c Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 2 c Rue des Cyprès se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue des Cyprès par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue des Cyprès se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 74.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue des Cyprès à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue des Cyprès est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
