26 Rue des Ecoles, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°22 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Ecoles, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 131 mètres
- - Ecole maternelle à 1207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 391 mètres
Ventes au 26 Rue des Ecoles
Les 7 ventes au 26 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Ecoles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 26 Rue des Ecoles se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ecoles par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Ecoles se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 88.03 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Ecoles à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Ecoles est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
