1 Rue des Hortensias, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 7 627 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hortensias, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 960 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 551 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 584 mètres
- - Ecole maternelle à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hortensias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 7 627 €/m², le 1 Rue des Hortensias se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hortensias par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Hortensias se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 233.64 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hortensias à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hortensias est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
